הגדר בחוק: תקנים חדשים לפרמטרים של גדרות בשנת 2024
בנייה נשלטת על ידי נורמות רבות. אפילו התקנת הגדר צריכה להיעשות על פי הכללים. בלי גידור אי אפשר לדמיין שום בניין פרטי או חלקת אדמה. יתר על כן, גובהו אינו הערך האחרון. מה צריך להיות הפרמטר תלוי במיקום הגדר. אילו חדשות בתקנה החקיקתית בנושא זה הופיעו מתחילת 2019?
כיצד להנחות את בניית גדרות
בפדרציה הרוסית אין מסמך ספציפי שיסדיר את דרישות ההתקנה האחידות. אולם בעת בניית גדר בגבול החלקות, יש צורך לעקוב אחר מסמכי הרגולציה שפותחו לענף הבנייה:
- SNiP 53.13330.2011 - לקרקע חקלאית;
- כללי שימוש בקרקע בנושא מסוים של הפדרציה הרוסית - להתנחלויות.
שימוש בקרקע ממוקד מוסדר על ידי החוק הפדרלי מס '217 שנכנס לתוקף בינואר 2019. על פי המסמך עבור אדמות חקלאיות כוללים:
- שותפות גן ללא מטרות רווח (SNT).
- גינון NT (ONT).
- שותפות ללא מטרות רווח של Dachnoe (DNP).
- מתקני בת פרטיים (LPH).
כולם הם כיום מלגות של בעלי נדל"ן (TSN). פרמטרי הגדרות עבורם הם רק מייעצים - הם מנורמלים, אך הם לא אופציונליים.
העירייה המקומית או אמנת TSN עשויים לשנות את הגודל שמציע ה- SNiP. לפני שמתחילים בעבודות להקמת הגדר, יש לברר את הדרישות לגובהה. לשם כך עליכם ללמוד את אמנת TSN. בין הרכוש השכן, גובה הגדר לא יעלה על 150 ס"מ בהתאם לנורמות של SNiP.
במקרים בהם האתר נמצא על אדמות יישובים - בנייה פרטית למגורים (IZhS) או PF, עליכם להתמקד רק במסמכים אזוריים המסדירים את השימוש בקרקע. לדוגמא, תושבי כפרים קטנים בונים גדרות מחומרים שונים העומדים לרשותם, כך שאיש לא יסדיר שם בקפדנות.
ללא קשר לזהותה הטריטוריאלית של הארץ, הגדר לא צריכה לשבש את התאורה והאוורור הטבעי של החלקה השכנה. הגובה מהרחוב יכול להיות 200 ס"מ, ואז, זה יהיה שקוף או חירש, מחליטים בעלי גינון האזור.
גובה הגדר בבית mezhzhe יכול להיות עד 220 ס"מ, אם הוא שקוף ועד 75 - אם הוא חירש. הסכמה שאיש לא צריך לשאול. עד לגובה של 220 ס"מ, מותר לבנות גדר מונוליטית רק בהסכמת פה אחד של השכנים, שבין חלקיהם מתוכננת הגדר. זה חייב להיות מתועד. גובה רב אסור על פי דרישות בטיחות אש.
ענישה בגין אי ציות
במקרה של חילוקי דעות עם שכנים, הפניות לאמנת לא יספיקו. אם לא הוסדרה הבעיה, והעניין מובא לבית המשפט, ההחלטה ניתנת לעתים קרובות יותר לטובת התובע בהתאם לסעיף 304 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, כהפרה של זכויות הבעלים ללא שלילת זכות הבעלות.
עם זאת, קשה למדי להוכיח כי גדר שכנה מנעה זאת מכיוון שמסמכי החקיקה אינם מגדירים את הנורמות לתאורה ואוורור קרקעות. כלומר, כדי להוכיח שהאור הופך פחות מהתפאורה, זה קשה ביותר. כאן טענה פופולרית היא שצל גדר השכן מעכב את צמיחתה של תרבות מסוימת. עם זאת, יש צורך בראיות בצורה של תמונות ועדות על ההבדל בתשואה בשנים ובשנים קודמות. אם ההוכחה על הפרת הנורמות, יהיה צורך לפרק את הגדר או לשלם קנס.
מסמכים משפטיים אינם רטרואקטיביים. אם התקנת הגדר בוצעה לפני אימוץ האמנה והתברר שהיא מוכיחה (מתן חוזה לביצוע עבודות, למשל) - אז הכללים לגדר זו לא יחולו.
לפני בניית גדרות צריך לבחון את הכללים בנושא מסוים. כדאי גם לבקש אישור מההנהלה והשכנים בכתב.
(עדיין אין דירוגים)
טוען ...
