אדמה חינם לגינה ולבית, איך להגיע?

נושא המעבר ממגדלות לפרברים, לאזור הכפרי הופך דחוף יותר. מחיר כל הנדל"ן הולך וגדל והקרקע אינה יוצאת דופן. האתר בקרבת התקשורת הקיימת כבר יכול לעלות מיליוני רובל. עם זאת, ישנן דרכים חוקיות לקבל הנחה או חוזה שכירות סמלי. הם מאפשרים לך לרכוש שטחים לבנייה ולחקלאות אישית.

מתן הצעות ממשלתיות

אם תשימו לב לשותפויות הגן והגינה, תוכלו לראות כמה חלקות נותרות נטושות. אותו דבר קורה באזורים כפריים, בעיירות קטנות, באזורים נידחים. הביקוש לרכוש מסוג זה נפל זה מכבר, ובתנאי המשבר האחרון הוא פשוט לא יכול לצמוח. כתוצאה מכך, רבים מבעליהם אפילו לא רשמו נכס, הם פשוט נטשו אותו. מישהו לא יכול היה לשלם יותר תרומות, כתוצאה מכך איבד את זכויותיו בבית המשפט. כל חלקות האדמה הללו מוחזרות בסופו של דבר למדינה ואז נמכרות באמצעות מכרזים ציבוריים פתוחים. ניתן להשתמש בזה כדי להשיג כמה דונם, ולפעמים דונם, כמעט בחינם.

חיפוש קרקעות הוא החלק הקשה ביותר בתהליך. בסיום זה יש לפנות לרשויות הראשות המקומיות, למלא בקשה ומסמכים. כאן הם בודקים את הטוהר המשפטי, יוציאו מסקנה. לאחר המכירה הפומבית ימונה. בהיעדר מתנדבים אחרים, ולעתים קרובות הם אינם קיימים, המדינה תחכיר את הקרקעות ללא תשלום למשך 6 שנים. במהלך תקופה זו, יש צורך ליישם תוכניות שהודעו בעבר, למשל, לבנות בית או בית כפרי. השלב האחרון - עיצוב כל הנכסים בנכס.

לפעמים יש רצון לקנות אדמה זו, ואז מתחילה המכירה הפומבית הרגילה. ישנם מעט מדי אתרים כאלה באזור מוסקבה ובמרכז רוסיה. אבל מעבר לאורל יש יותר שטחים חופשיים. צפיפות האוכלוסייה כאן פחותה, יתכן כי אין מתמודדים עם האתר כלל. המבקש יכול להסתדר ללא תשלום. כדאי לשקול את השאלות הבאות:

• מטרת האתר;
• קיומן של נטל משפטי;
• היבטים טכניים של חיבור תקשורת.

כיצד לקבוע במהירות את חומציות האדמהכדי להשיג יבול עשיר של יבול כלשהו, ​​חשוב למרוח בזמן את הדשנים הדרושים ולעקוב אחר החומציות ...

זה הכרחי מכיוון שהמבקש במקרה של סירוב מהרשויות העירוניות איש לא יחזיר את כל העלויות שנגרמו לרישום. המקרה השכיח ביותר הוא היעדרם של רשומות קדסטליות, מה שמעיד כי האזור מוגן או מוגן. זה נובע מבלבול במפות וברשומות, עם גודל קרן המקרקעין. האפשרות השלילית השנייה היא היעדר רשומות במלאי בגלל חוסר האפשרות לחיבור התקשורת הכללית. לדוגמא, אתר ניתן היה לנטוש לפני כניסת נוהל הרישום הכללי, מכיוון שלא ניתן היה לקיים אותו. לרוב הוא נמצא באזורים בצפיפות נמוכה. אנשי גז, חשמלאים פשוט מסרבים למשוך תקשורת. כתוצאה מכך, נותר לעבור לעבור לאוטונומיה מלאה, הדורשת השקעות ראשוניות גדולות, או להיות מוגבלת לתנאים "ספרטניים" באמת.

הטבות מיוחדות

המדינה יכולה גם להציע חכירה ארוכת טווח עם הזכות להעביר נכס לקטגוריות מיוחדות של אזרחים. אלה כוללים:

• משפחות גדולות;
• אנשים עם מוגבלות;
• צבאי עם שירות או פרסים;
• יתומים;
• עובדים בעדיפות.

אם ארבע הקטגוריות הראשונות ברורות יחסית, הרי שהאחרון עשוי לכלול עובדים בפרופילים שונים. הרשימה מזהה את האזור בהתאם לתוכניות התמריץ הקיימות ברמה המקומית והפדרלית, בגירעון בשוק העבודה. כמעט בכל מקום, בעיקר באזורים כפריים, נמצאים חקלאים, מגדלי בעלי חיים, רופאים ומורים, עובדים סוציאליים. בשטחי קרסנודר, כך יכול אפילו לעודד נציגים של התמחויות משחק. התנאי העיקרי הוא לעבוד בתחום זה במשך שש שנים. בנוסף, הקפידו להשתמש בקרקע למטרתה המיועדת. זה יכול להיות הן פיתוח למגורים, והן אך ורק חקלאות. ככלל, לא ניתן עוד לבנות קרקע כזו לפרויקטים עסקיים. קטגוריות מיוחדות של אזרחים אינן צריכות לשלם שכר דירה, זה רק סמלי.

באותה תוכנית ניתן להשתמש בכל האזרחים המתגוררים באופן קבוע בעירייה. אתה יכול לשכור חלקה בסכום סמלי. באזור מוסקבה במשך כל 6 השנים הם ישאלו בין 100 ל 180 אלף רובל, בעוד שמחיר השוק הכולל של קרקעות יכול להיות עד 10 מיליון רובל. באזורים מרוחקים, במיוחד בתחום החקלאות המסוכנת, הכמות עשויה להיות פחות מ 50,000 רובל לתקופה של שש שנים.

מעטים יודעים זאת, אולם מאז 1993 התקבל חוק לפיו בעלי התואר גיבור העבודה זכאים אף הם לאתרים בחינם. תחילה הם ניתנים באותה חוזה שכירות, אך לאחר מכן מועברים לנכס. תנאים הדומים לשיטת הרישום המועדפת. יידרש הרבה זמן, מאמץ וסבלנות לעמוד בכל התורים ברשויות המקומיות, אך בסופו של דבר תוכלו להגיע 8 דונם בתוך העיר ו -25 יחידות באזור הכפרי. זה תקף באופן שווה לגיבורי הפדרציה הרוסית, ולגיבורי העבודה הסוציאליסטית. תנאים מיוחדים חלים אפילו על יורשי המחזיקים בתארים אלה.

10 דרכים להחזרת פוריות האדמהגננים חרוצים דואגים כל הזמן לאיכות האדמה בחלקותיהם, אך עם הזמן הם מבחינים בכך ש ...

הטבות אלה יכולות להועיל לאנשי צבא שחתמו על חוזה ארוך טווח. הם יכולים לתבוע את הקרקע עד 40 דונם למטרות חקלאיות ועד 20 דונם לפיתוח מגורים. לשם כך תוכלו לפנות ישירות לעירייה, ולמשרד בחלק מסוים. במקרה זה, הצבא לא בהכרח זונח אמצעי תמיכה אחרים, למשל משכנתא מועדפת. לעיתים קרובות נדחה פורמט זה של סיוע מקומי בתואנות שונות. אבל זו שימוש לרעה והפרה של החוק.

נצלו את ההזדמנויות הללו הוא כל הקטגוריות של אזרחים מועדפים ברגע זה. הצעת חוק כבר הושמה בצורה של תיקון, לפיו מי שכבר נכנס לתור כנדרש יוכלו לתבוע אדמות חופשיות. כלומר, ההליך מסתבך בהרבה, תקופת ההמתנה תגדל, ההסתברות לכישלון תגדל.

תוכניות ליישוב מחדש

שיטה זו להשגת חלקת אדמה חופשית מתאימה למי שמוכן לעבור דירה כדי שיהיה לרשותם קרקע גדולה. היתרון העיקרי הוא ההזדמנות הפוטנציאלית להשתמש בהטבות אחרות, בתוכניות תמיכה. לכל אזור תנאים משלו. אולם התוכניות המועילות ביותר עבור האזרחים הן כדלקמן:

• יישוב האדמות הפוריות בחצי האי קרים;
• מעבר מצפון הרחוק;
• פיתוח דונם המזרח הרחוק.

חלק מהעיריות כבר החלו ליישם יוזמה חדשה בשם "האחוזה המשפחתית". לדבריו, עד דונם אחד מונפקים לפיתוח וחקלאות בתנאי מגורים קבועים לתקופה מסוימת. הקרקע לא מועברת מיד לנכס, אך אינך צריך לשלם עליה, והיורשים יוכלו לקבל את הזכויות עליה עוד לפני תום החכירה המוסכמת.

ישנן שתי דרכים לפעול במסגרת תוכניות אלה. ראשית, החל, ושנית, עמד בתור והמתן. השאלה תיפתר בעוד שנתיים או שלוש, אלה נתונים ממוצעים של המדינה. דברים מעט מהירים יותר עוברים על פי התוכניות הפדרליות והארציות, לעיריות ולאזורים יש פחות יכולת כלכלית, בהתאמה, ומהירות הנפקת המגרשים סובלת. חסרון נוסף של שיטה זו - הגבלות על רוב האזרחים מבחינת השגת אדמות לבנייה. אל תסרב למי שכבר מעורב בתוכניות לשיפור תנאי הדיור. השאר יכולים לקבל תגובה שלילית לאחר מספר שנים. אך לשיטה יתרונות. זה מתאים למי שלמעשה לא מבין סוגיות קדסטרליות, ואינו מסוגל לבקר כל העת ברשויות ממשלתיות.

הרשויות אסרו על הרוסים לשרוד סחר מהגןתחילת 2019 בפדרציה הרוסית סומנה על ידי שינויים ברמת החקיקה. אחד החיוניים ...

הפיתרון השני לבעיה זו הוא למצוא את האתר באופן עצמאי. שיטה כזו כבר הוזכרה בקשר עם השתתפות במכרזים והרשמה ברכושו של אתר שלא צוין בעבר בקדסטר. עם זאת, אפשרות זו עובדת בכל המקרים האחרים. הקשו, אך ההסתברות לכישלון נמוכה יותר. ניתן להשלים את כל הנהלים בממוצע בשנה אחת.

להשיג אדמות בחינם מהמדינה זה די אמיתי. ככל שאזור מסוים פחות מאוכלס, יש יותר הזדמנויות למי שרוצה לבנות בית משלו או לחוות. תוכניות מסוימות מספקות הזדמנות להשיג שטחים קטנים, למשל 6 או 8 דונם, בעוד שאחרים מיועדים לאזורים של 20 דונם למספר דונם אדמה. כל אזרח, אפילו לא נכלל בקטגוריית ההעדפה, יכול להגיש בקשה לנדל"ן בחינם לחלוטין בצורה של מגרש עם מטרה ספציפית.